Otopark Yönetmeliği değişikliği, Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanmak üzere Cumhurbaşkanlığına gönderildi. Yönetmelik değişikliği, 31 Mart’tan itibaren yürürlüğe girecek.
Otopark Yönetmeliği değişikliğiyle, bitişik binaların temelinden alt kotuna inilmesinin riskli olduğu durumlarda, otopark muhtaçlığının parselinde karşılanamayan ölçüsü otopark bedeli olarak ödenecek, bununla bina sakinleri bölge otoparkından faydalanabilecek. Daha evvel 8 metre ve üzeri ön bahçesi bulunan parseller için verilen ön bahçede açık otopark müsaadesi, yeni düzenlemeyle ön bahçesi 5 metre üzeri olan parsellere de verilecek. Otoparklarda engellilerin kullanımına uygun düzenlemeler de yapılacak. Villa üzere tek bağımsız kısımlı konutlarda zarurî otoparkın rastgele taban aralık kaidesi olmaksızın, parselin rastgele bir bahçesinde karşılanabilmesi imkanı sağlanacak. Düzenlemeyle, 15’ten az otoparkı çıkan binaların kapalı otoparklarında yapılan servis yolunun minimum genişliği 6,50 metreden 4,9 metreye düşürülecek.
HER DAİRE İÇİN EN AZ 1 OTOPARK MECBURİLİĞİ UYGULAMASI DEĞİŞTİ
Her daire için en az 1 otopark mecburiliği uygulamasında değişiklik yapılarak, daire büyüklüğüne nazaran otopark mecburiliği uygulaması getirilecek. Değişiklikle, 80 metrekareden küçük her 3 daire için en az 1 otopark, 80-120 metrekare ortasındaki her 2 daire için en az 1 otopark, 120-180 metrekare ortasındaki her daire için en az 1 otopark ve 180 metrekare üzeri her daire için 2 otopark yeri ayrılması sağlanacak. Dükkan, mağaza ve banka üzere işlevlerde her 30 metrekare için 1 olan otopark mecburiliği, her 40 metrekare için 1, ofis binalarında her 40 metrekare için 1 olan otopark zaruriliği, her 50 metrekare için 1 olacak formda revize edilecek.
Otoparkın öncelikle bina bodrumunda karşılanması zaruriliği kaldırılarak, talebe nazaran binanın bodrumunda, art, yan yahut ön bahçesinde ya da bu bahçelerin altında öncelik olmadan karşılanabilmesi kararı getirilecek. Parsel art bahçesinde binalara 2 metreden fazla yaklaşmamak ve yer kat yüksekliğini aşmamak kaydıyla mekanik otopark yapabilme imkanı verilecek. 120 metrekareden küçük olan, 3 kat ve üzeri yapıların bulunduğu parsellerde talep halinde otoparkın bedel karşılığının bölge otoparkından temin edilebilmesi imkanı getirildi. 250 metrekareden küçük parsellerde otopark gereksiniminin yarısının parselde karşılanması kaydıyla mecburî otopark adedi yüzde 50 azaltılacak.
KOMŞU PARSELLERE ORTAK OTOPARK KULLANIM İMKANI
Komşu parsellerin muahedesi ve maliklerin muvafakati halinde bitişik bahçelerin, ortadaki duvar kaldırılmak suretiyle ortak otopark olarak kullanılabilmesi imkanı getirilecek. Bu sayede birden çok parselin mutabakatı ile ada içi otoparkların önü açılacak. Otopark mevzuatına birinci sefer giren bir yenilik olarak parselinde otopark yapamayan yapılar için 1000 metre yarıçapındaki diğer bir binadan, yerden ya da varsa ticari otoparktan tapuya şerh konmak suretiyle otopark yeri temin edebilme imkanı sağlanacak.
Büyükşehir belediyelerinin bugüne kadar otopark bedeli almalarına karşın bölge otoparkları inşa etmemeleri nedeniyle 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nda yapılan değişiklik, Otopark Yönetmeliği’nde ayrıntılandırıldı. Bundan bu türlü bölge otoparkı bedelini toplama ve bu otoparkları yapma vazifesi ilçe belediyelerine verilecek. İlçe belediyelerine bedel alınan otoparkları en geç 3 yıl içinde yapma zaruriliği getirilecek.
Otopark bedelinin tamamının yapı ruhsatı basamağında alınması uygulaması kaldırılarak, yüzde 25’inin ruhsat basamağında, kalanının ise 18 ayda ve taksitle ödenmesi imkanı sağlanacak.
İlçe belediyelerinin bölge otoparkı imar planlarını daha süratli yapabilmeleri için 1/1000’lik uygulama imar planının kâfi olacağı, nazım imar planı değişikliğine gerek olmayacağı kararı getirilecek.
Taban zarurî otopark adedi 20’den fazla olan yeni yapılacak binalarda, 1 Ocak 2023’e kadar en az yüzde 2, bu tarihten sonra ise yüzde 5 oranında elektrikli araç park yeri düzenleme koşulu getirilecek. AVM ve bölge otoparklarında ise bu oranlar, 1 Ocak 2023’e kadar yüzde 5, bu tarihten itibaren ise yüzde 10 olacak.
Yönetmelik değişikliğinin yürürlüğe girmesinden evvel yapılan yapı ruhsatı müracaatları ile kamu kurumları tarafından ihalesi gerçekleştirilen işlerde talep edilmesi halinde eski yönetmeliğe nazaran ruhsat alabilme imkanı sağlanacak.
Kaynak: Anadolu Ajansı
Haberler.com
